第六百二十二章 大坟场
“对了,庭生,cdo是什么玩意?”黄亚明突然问许庭生。81中』Ω文网
“我也想问。”老金说。
“你也问这个?”喝了两杯红酒的小金山晕乎乎的抬头看着他爹说,“是英语啊……你懂吗?你拼音都不会。许叔,这种问题咱们俩聊,我跟你说,我那个英语家教胸特别大……”
老金一巴掌给他拍成了静音模式。
“你哪听来的这个?”许庭生反问道。
“有个叫韦恩.杨的混血,说认识你,他找我们,向我们推销这个”,黄亚明说,“对了,他还说,华尔街很多投行都在做这个。”
“这王八蛋还真是无孔不入,什么都干。还好他不是军火商,不然没准就世界大战了。”许庭生摇头说。
韦恩.杨大概是做着华尔街银行的中间商,先前也向许庭生推销过这个,许庭生要他帮忙搞定苹果再说。没成想,他连老金和黄亚明都找上了。
“那你怎么说的?”许庭生问道。
“我说老子根本不知道那是什么鬼……而且从来不听想卖我东西的人跟我介绍这是什么东西。然后让他滚蛋了。”黄亚明说,“我现在问你,也就是纯粹无聊加好奇。”
“这玩意挺复杂的。”许庭生说。
“不会其实你也不知道吧?哈……”喝多了的小金山又来劲了。
许庭生照老金样,一巴掌给他拍成静音模式。
“还好臭鱼没看到……”小金山揉着自己的小脑瓜,可怜兮兮道,“我迟早被你们拍成白痴。”
“担保债务凭证,co11atera1ized debt ob1igation,简称cdo,我们金融系专业课上学过。要展开的话,确实像庭生说的,很复杂。”专业出身的付诚在旁边插了一句。
老金和黄亚明要表情证明自己什么都没听明白。
“这样吧,我把它简化,举个例子跟你们讲”,许庭生想了一会儿说,“你们都知道房贷吧?住房贷款。”
“废话。这年头,你问八十岁老太太都知道。”老金说。
“我以为你们土豪用不着,不会知道这个呢”,许庭生笑着说,“房贷里面呢,包括买房本身未付的本金和利息两部分,一般数额不小,周期也比较长。然后一般情况下,房子本身就是抵押物。”
“现在,比如我是银行。”许庭生指了指自己,接着说:“然后呢,老金今天买了一套房子,跟我办了住房贷款,周期是三十年。我作为银行,虽然有钱赚,但是嫌这样资金回收太慢。为了快回收资金,就把他的房贷拿出来做成房贷抵押证券,再找一些机构担保……然后拿出来卖。这就是cdo了,是一种抵押贷款担保债务证券。”
“哦。”黄亚明说。
“你买吗?跟银行分享收益。”许庭生问他。
“那有闲钱的话,没问题啊。反正稳赚不赔。老金哎,他会还不起房贷吗?”黄亚明爽快的回应。
“没错,如果知道这个人是老金这样的土豪,我想很多人都会愿意买。但是我,银行,会这么老实吃亏吗?我不会单卖的,我会用打包的方式出售……比如一次打包一百份房贷,其中有的是老金这样的土豪老板,有的做小生意,有的是老师、公务员……总之我拿各行各业,各种人的房贷做基础,做出来cdo,分几个等级定价,然后拿出来卖。你还买吗?”
许庭生看着黄亚明,笑眯眯问道。
“收益大不大?”黄亚明问。
“各等级不同,风险越高,收益越大。当然,目前看来都还不错,至少在美国,它现在确实大行其道。”许庭生说道。
“什么情况下我会亏?”
“贷款购房的人里面,有大批人违约断供。而且还要银行收回房子卖不出去。”
“你的意思是,很多人房子不要了?”
“不要了。不单房子不要了,连同之前付的付,还过的那部分钱,全都不要了。”
“那我就放心了,”,黄亚明说,“买呗,可以买。”
“为什么?”许庭生继续问。
黄亚明看他一眼,有种多此一问的意思,但还是解释说:“美国那边的事情我不了解,反正拿咱们中国的情况来说,房价正唰唰的涨着呢……一百个人里面,我也没见过一个舍得断供,房子不要了的。”
“好像是这样……其实美国现在的情况也差不多,政府调低利率鼓励购房,房地产市场很热。”许庭生说:“但是你有没有想过,要是有人因为失业、破产,不得已断供,虽然舍不得,还是不得不放弃他的房子呢?”
“就算有,一个两个的,也亏不了什么吧?再说银行还能把房子收回来卖呢。”黄亚明说:“做生意,哪样没有风险?这就已经算风险很小的了。”
“那你的意思就是,你买啰?”许庭生再问。
黄亚明被他问得有点毛骨悚然,犹豫一下转问付诚:“专业的,你觉得呢?”
付诚想了想说:“就目前看,我想百分之九十的人都跟你想法一样。包括我。”
“那就买呗,吓唬谁啊?!”黄亚明说,“反正,现在就是举例嘛,真要买的时候,拿主意还得是你自己。”
许庭生勉强笑了一下……这个主意并不好拿。
“这样,我再跟你们说另一种东西吧,它跟cdo是相对的,一般情况下,如果没有人造假干预,cdo涨,它就跌,cdo跌,它就涨。”... -->>
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