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第146章 喊高了!

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nbsp;江皓从实验室赶过来的,路过位置较好一家猪脚饭店的老板打听过。

    老板看他这学生模样也没多想,直接就透露给他。

    那家店铺就三十来个平方,每个月租金3100元。

    至于这附近的,比方隔壁的没多远的奶茶店,租金就已经只剩800元每月。

    当然奶茶店店面是小了点,不过位置比他们好,更加靠近中心区域的学生客流。

    若真是做生意的角度,就算奶茶店提到两千的租金,也要比这里降到八百的租金能挣钱。

    这地方除了江皓清楚,未来地价店铺会升值外,做生意九成九亏钱。

    “还有您说的店铺购买的价格,可不能按照面积来算,这又不是住房,商铺还是得从租金和投资回报率来算。”

    “您这店铺一年租金撑死一万三四,我给你按照十五年的租金算,再加上每年最理想6%的租金增长。”

    “这店铺的价格都超不过三十万,再加上这位置本身,我觉得二十五万都没人买。”

    见江皓不是他想象中在松工大读书的富二代,脑子一热来开店的那种学生后。

    王老板原本热切的感觉也很快消散,并且被江皓点出铺子的实情后,脸色也有些挂不住。

    此时也颇有些咬牙切齿的询问道。

    “那江老板你明知铺子不挣钱,盘下这店是因为什么?”

    “我就是觉得这店环境不错,可以跟朋友在校外有个地方聊聊,并不指望挣钱盈利。”

    “若是租的话,我需要签四年的合同保证我在校期间不被打断,买的话价格得达到我心理预期才行。”

    江皓心里的价位就是1200左右的月租价格,每年递增不超过4%,合同直接四年为标准。

    让他读博期间,可以安心的有空就来这里坐坐。

    他就是因为喜欢这种闹中取静的感觉,而且1200的房租价格,说实在的一个月就算亏也亏不了多少。

    “若是今天谈了价格,江老板你能直接签合同付清么?”

    “我没问题,只要谈妥了准备好合同,我现在就能给您网上转账或者银行转账。”

    一边说着一边也将手机短信里五十万的余额信息给对方亮了眼。

    见到江皓的确有这个实力,王老板脸色才稍微好看了一点。

    “江老板,实不相瞒,我这店是不准备再持有了,你说个数吧!”

    出价的问题重新抛到江皓手中。

    说实在的以他心理的预期,二十万左右的店铺价格他能接受,高了就没意思了。

    以及松江市目前的地价,这几年商铺的价格比房价涨得还慢。

    但后边这价格飙升是肯定的,通货膨胀下,包括消费上升后,房地产整体会有个大幅的暴涨。

    哪怕这里位置是真的差,但几年后三十到五十万的价格脱手是完全没问题。

    他虽然看重的是这家店给他的那种享受,但不可能愿意接受纯亏的买卖。

    店可以不挣钱,甚至小亏,但房子升值得能补得回来。

    “我觉得店里所有的东西打包,我最高能出到十八万。”

    他是准备继续做咖啡店的,所以这些设备都能继续使用。

    纯采买咖啡机等等一些设备,哪怕二手的也得个几万。

    十八万连带店铺转让的价格,他报的是有些低,想着是要给对方空间还还价嘛。

    “行!”

    预想中可能的价格拉扯并没有出现,回应江皓的是王老板干脆利落的一个字“行”。

    并且话音刚落,王老板手就已经伸向随身携带的公文包,从里头掏出了份制式的合同。

    开始填写金额和条款内容,脸上丝毫没有刚刚的那种不爽的情绪。

    完了!喊高了!!!江皓的心中不由的闪过后悔。
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