了结。
算一算,那位老人给养老院的收益,恐怕连十分之一都远远不够。
最后,老人养老是一个长期的过程,赚取利润,也是讲究细水长流,短时间内,单单收回成本就是一个严峻考验,哪有给老人家的心脏安几个支架来得轻松快速暴利。
即便青茂的养老基地主要做高端市场,收费高昂,但能有经济承担力的老人终归是少数,一旦床位空置率高了,盈利铁定是无望了。
因此,在这个社会环境下,如果单独搞养老基地,必然是稳赔不赚的买卖!
但沈国涛和沈一弦还是执意往这方面发展,难不成这对精明狡猾的父女俩都犯了中二病?
恰恰相反,沈家的算盘可是打得哗哗响的!
“我知道你想说什么,现阶段,养老产业,更多的还是一个概念,市场条件远未成熟。”宋世诚悠悠道:“但你也该明白,他们的目的可不是做什么公益养老,他们贪图的是这个噱头的附带价值。”
袁佳的妙目一闪,试探道:“是想靠这噱头去资本市场圈钱?”
“这是一方面,另一方面,他们手里的筹码,已经足够去做大这块蛋糕了!”宋世诚考校起了袁佳:“现在,青茂和风华已经紧密绑在了一块,手里攥着医疗、养老、保险和房地产四大产业,换做是你,会怎么利用这些筹码牟取最大最快的利润?”
袁佳抿嘴沉思了良久,迟疑道:“一体化发展?”
宋世诚含笑默认。
这四大产业,看似关联不大,但如果组合凑在一块,形成一个生态链,那蕴含的商机,简直难以估量!
老年人有三怕:怕死、怕病、怕孤独
怕死怕病,有青茂的医疗实力去保障。
怕孤独,那就把这些老人引流向养老基地。
另外,针对费用问题,还可以趁机兜售寿险、病险和意外险。
最重要的是,在养老基地周边,能够继续开发商业地产,譬如酒店、娱乐城、高尔夫场和度假村等。
虽说如今房地产业不景气,但这些商业地产的利润依旧丰厚,而开发商业地产,正是风华集团的强项!
目前,在竣工的养老基地周边,青茂和风华早已逐步在圈地了,只等着万事俱备,就把这个聚宝盆给做起来!
换言之,一个老人,只要他涉足了这四大产业中的一环,就有不小的可能会融入到整个生态链里,持续给青茂和风华创造收益,环环相扣、缺一不可。
因此,即便养老基地暂时赚不到钱,只要能靠这个噱头,带动其他三大产业的发展,那也够回本了。
而且,千万不能忽视,青茂的养老基地只建在了最发达的四大城市,至于其他二三线城市,除非已经尝到了大甜头,否则很长时间内都不会涉足,规避了最大的风险。
“当然,养老产业现在盈利状况不好,不代表以后也这样,别忘了,任何领域,第一个吃螃蟹的人,往往发财的概率最高。”宋世诚侃侃道:“尤其是我们国家,经济水平和人均寿命稳步提升,但老年人口日趋庞大,导致子女的赡养压力成倍增加,空巢老人现象更是屡见不鲜,养老问题,必然会在未来的某个节点密集爆发,这一系列的因素,也必然会倒逼国内养老事业的革新,提前布局,未尝不是一个良策。”
“而且,国家在养老事业方面的压力相当严峻,人力物力财力普遍匮乏,从陆续发布的红头文件可以看出,政府亟需社会资本的介入,政策的支持会越来越大,比如这四个养老基地的营建成本,还抵不上这一家风华酒店,还不算未来减免的税收,只要我们积极响应政府的号召,在其余商业领域,也能获得不小的补偿,偶尔再买通媒体抹黑公立养老体系,赚钱是板上钉钉的。”
袁佳越听越惊叹,等消化完这精妙的商机操作,感慨道:“这世界最长的路,看来还是资本家的套路。”
宋世诚莞尔一笑:“还是那句话,往往套路才得人心……不过,我忽然发现,你现在对这些卑鄙肮脏的套路,是越来越习以为常了。”
袁佳一怔,喟然苦笑。
是啊,她对这些卑鄙肮脏的套路乃至恶象,是越来越习以为常了。
原先的她,是一个三观正得不能再正的文艺女,甚至是嫉恶如仇,以至于刚被宋大少强绑住的那段时间,她没少背地里咒骂贱人,还得违心的同流合污。
但随着相处久了,耳濡目染了太多人世间的丑恶,袁佳恍然发现,相比这个蝇营狗苟的世道,这个公子哥所做的恶,已经称得上是‘善良’了。
哪怕是曾被她敬重的叶天,一旦被逼到了末路,一样会丧心病狂、穷凶极恶,尽显人性的自私自大和自我!
而眼前的这位,绝对称不上是好人,手段有时比那些恶人更加残酷阴毒,但不得不说,他所做的恶,都很有水准和分寸。
也正是靠着他独特的作恶方式,铲除了数不胜数的罪恶,避免了更多无辜群体的不幸。
或许正应验了当初他的那段金句:战胜罪恶的往往不是正义,而是一个更强大的罪恶!
往小了说,袁佳也得承认,原以为会饱受虐待羞辱的助理生涯,令她获益良多,成长了、懂事了、干练了,就连那庞大的债务,宋世诚也从未作梗刁难,顶多偶尔拿来挤兑一下,相比她一家举步维艰的那段岁月,眼前的待遇,已经相当仁慈了。
还有这恶少对妻子的爱护……这一切,袁佳都看在了眼里,有时不免会羡慕和向往。
得夫如此、妇复何求?
感触一起,袁佳又思忖一会,正色道:“宋总,我想跟您商量一件事……我希望能卸下助理的工作,专心从事媒体方面的事务,我觉得这才是我向往的发展平台。”
宋世诚挑了挑眉头,见她说得异常认真诚恳,大约明白了她的念头,正要权衡一番,可脑海里忽然传来的系统提示音,令他惊诧之后立刻神情凝重了起来。